Emlakçı Nasıl Olunur?

Emlakçı olmak isteyen kişiler ofis açabilmek için belli şartları yerine getirmelidir. Emlakçılık zor bir meslek olsa da uzun vadede kârlıdır. İnsanlarla iletişim içerisinde olmak ve ikna kabileyi yüksek bir kişiliğe sahip olmak gerekir.

Nasıl Emlakçı Olunur?

Emlakçı olmak için belirlenen bazı şartlara uymak gerekmektedir. Bu şartlar şu şekilde sıralanır;

• İlk olarak kişinin 18 yaşından büyük olması gerekmektedir.
• Emlakçı olmak isteyenlerin en az lise diplomasına sahip olması gerekmektedir.
• İflas ve icra kanununa göre kişiler hükümlerin yerine getirilmiş olması gerekir.
• Konkordato ilan yapmamış olunmalıdır.
• Casusluk, hırsızlık, sahtecilik, zimmet, dolandırıcılık, kaçakçılık, cinsel saldırı, görevini kötüye kullanma, fuhuş, irtikap, müstehcenlik, gibi Suçlardan hüküm giymemiş olmak gerekmektedir.

Emlakçı kazancı aslında kişinin ofisini açtığı bölgeye göre değişmektedir. Bununla birlikte pazarlama kampanyaları çok önemlidir. Emlakçı olacak kişilerin reklamları kazanacakları ücretleri belirler. Bununla birlikte lüks evlerin ya da ortalama evlerin emlakçısı olmak kazanılan ücretleri değiştirebilir. Emlak ofisi açmak için de bazı belgelerin toplanması gerekir. Bu belgeleri alabilmek için belli maliyetler de ödenebilir. Emlak ofisi için alınması gereken belgeler şu şekildedir;

• İlk olarak emlak meslek odasına kaydolmak gerekir.
• Daha sonra Maliye Bakanlığı’na kayıt yaptırmalıdır. Vergi dairesine kayıt yaptırılmalıdır. Esnaf ve Sanatkarlar odasına kayıt yaptırmalıdır.
• Sanayi dernek kaydı çıkartılmalıdır.
• BAĞ- KUR kaydı oluşturulmalıdır.
• Son olarak belediyeden verilen izin belgesine sahip olmak gerekmektedir. Bu belgeler için dairelere emlak ofisi açmak için başvurulduğu zaman istenen bazı bilgilerden sonra belgeler verilmektedir.

Emlak Ofisi Açma Maliyeti

Emlakçı olmanın maliyeti aslında ofis ve belgelerden oluşmaktadır. Bununla birlikte emlakçılıkta pazarlama kampanyaları, yardımcı programları, ofis tabelaları gibi yardımcı materyaller de gerekir. Ofisin nerede kiralanacağı ve depozitosu yerine göre değişiklik gösterecektir. Örneğin lüks bir semtte kiralanacak emlak ofisi daha ortalama semtlere göre daha düşük maliyetli olur. Ortalama bir fiyat verilecek olursa emlak ofisi açmak ve emlakçı olabilmek için ortalama 50 bin TL- 60 bin TL gibi bir sermayenin olması gerekir. Ofisin içerisini döşemek ve verilen reklamların genişliğine göre bu fiyatta değişiklikler olabilir.